Jol 15 16

In Gehöftnähe zum Dorfzentrum, Park und verschiedenen (Grund)schulen bieten wir Ihnen von Buisman Makelaars diese ordentliche Ein-Familienhaus mit großzügigem sonnigen Hinterhof im Süd/Osten an. Diese schöne Wohnung mit PARKPLATZ auf eigenem Grundstück, ist fertiggestellt mit Kunststofffenstern und verfügt unter anderem über eine spielerisch gestaltete Wohnzimmer, moderne Küche mit verschiedenen Einbauküchengeräten, DREI Schlafzimmer im ersten Stock und eine schöne Badezimmer.

Suchen Sie nach einer Wohnung mit zentraler Lage, allen gewünschten und benötigten Annehmlichkeiten in Geh- oder Fahrradweite und tatsächlich direkt beziehbar? Vereinbaren Sie dann über unser Büro, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler, einen Termin, um diese wundervolle Wohnung zu besichtigen.

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur, Toilet mit Fontäne und Zählerkasten; spielend eingeteilte „Helligkeitsfenster“ Wohnzimmer mit Holzofen sowie Schiebetür zum Hinterhof; an der Vorderseite ausreichend Platz für den Essbereich und angrenzend die separate, in hellen Farbtönen ausgeführte Küche (2017), welche mit folgender Einbauküche ausgestattet ist: 4-Platten-Gaskochfeld, Abzugshaube, vollintegrierte Geschirrspülmaschine (2023), Kühlschrank/Tiefkühlfach-Kombination (2021), Kombi-Ofen/Mikrowelle (2021) und Aufstellung der Zentralheizungsanlage.
Die Erdgeschoss ist mit einem Laminatboden in leichter Farbgebung ausgestattet, der im Wohnzimmer installiert ist. Der Flur und die Küche sind mit einem Pflasterboden versehen.
Erster Stock: Flur, drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 16,3 / 10 und 8,8 m²; modern gefliestes Badezimmer (2018), das mit einer separaten Dusche, einem Waschtischmöbel, Anschluss für Wäschetrockner und -maschine, einem Dachfenster zur Belüftung und Tageslichtzufuhr sowie einer zweiten Toilette (hängend) ausgestattet ist. Auch dieser Stockwerk ist mit Laminatboden versehen.
Garten: Der ca. 11 Meter tiefe Hintergarten liegt im Südosten und ist größtenteils mit Pflasterung versehen, eine freistehende Steinanlage, teilweise hölzerner und teilweise grüner Grundstücksabgrenzung, Bepflanzung und ein Hinterhof. Auf der Vorderseite genießen Sie aufgrund des Fehlens direkter Nachbarn eine herrliche freie Sicht. Das Parken erfolgt auf dem eigenen Grundstück.

Preis: € 325.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1980
• Wohnfläche: 93 m²
• Inhalt: 305 m³
• Externe Bergräume: 7 m²
• Grundstücksfläche: 159 m² eigenes Grundstück
• Die Wohnung ist vollständig mit Kunststofffenstern und HR++-Verglasung ausgestattet
• Im Jahr 2021 wurde die Gruppenkasse ersetzt
• Displays an der vorder- und Hinterseite an allen Fenstern mit Fernbedienung
• Im Jahr 2022 wurden die Fassaden und der Erdgeschossboden isoliert
• Der Hinterhof ist im Südosten gelegen
• Parkplatz auf dem eigenen Grundstück für die Wohnung
• Die flache Dachdeckung des Hauses wurde 2023 (zum Aufstellen von Solarpanels geeignet) - und der Abstellraum 2021 erneuert
• Im Jahr 2021 wurden im ersten Stock alle Heizungsrohre in den Boden verlegt und die Radiatoren erneuert
• Spielgelegenheit für Ihre Kinder „um die Ecke“
• CV: Remeha, Baujahr: 2010, Eigentum
• Grundschulen, Spielplätze und verschiedene Einrichtungen in Laufweite
• Energielabel: A, gültig bis 2. Juni 2035.
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

Dieses Objekt besichtigen? Kontaktieren Sie uns dann, gegebenenfalls über Ihren eigenen NVM-Käufermakler.